


- Surface159 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain100 m²
- Construction1930
NANCY- Maison de ville avec grand garage et terrasse
357 000 €
Descriptif du bien
NANCY - Maison proche gare et Parc Sainte-Marie avec grand garage et terrasse
Cette maison à rénover de caractère, typique de son époque, séduit par ses beaux volumes, sa conception harmonieuse et sa distribution fonctionnelle des espaces. Développée sur quatre niveaux en comptant la cave, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec du cachet.
Son emplacement recherché constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la gare de Nancy et du parc Sainte-Marie, elle permet de profiter pleinement d’une vie urbaine tout en conservant un environnement verdoyant et paisible.
La maison propose une grande pièce à vivre, lumineuse, pouvant accueillir différents espaces de convivialité, ainsi qu’une cuisine avec accès direct à l’extérieur. Selon les besoins, elle peut offrir jusqu’à quatre ou cinq chambres, laissant place à de multiples configurations (chambres, bureau, salle de jeux…).
Un grand garage de plus de 30 m² vient compléter l’ensemble avec accès par un portail électrique apportant un confort rare en ville pour le stationnement et le rangement.
Certes, des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère affirmé, et d’en faire un lieu de vie unique, à votre image.
Une opportunité pour les amateurs de belles maisons, d’espace et d’un emplacement de premier choix. Contactez Léa ÊTRE au 06.48.43.83.67 ( RSAC Nancy 848 597 530 ).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- AutresCheminée
- Surface159 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse150 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC3
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain100 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNancy 54100
- RéférenceVM1050


Détail des pièces
- Entrée6,38 m²
- Salle à manger20 m²
- Salon14,15 m²
- Cuisine7,99 m²
- W.C.2 m²
- Placard1,50 m²
- Garage31 m²
- Chambre 112 m²
- Palier6,40 m²
- Chambre 226,74 m²
- Chambre 310,15 m²
- Chambre 412,46 m²
- Placard1,50 m²
- W.C.2 m²
- Salle de bains12,74 m²
- Chambre 5 au sol12,62 m²
- Chambre 614 m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Socrate
47 Rue Sergent Blandan
54000 Nancy
