Appartement à vendre, 4 pièces - Nancy 54000
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  • Surface102.7 m²
  • Pièces4

L'élégance au dernier étage - entre charlme et modernité

336 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Nancy 54000

Descriptif du bien

Dernier étage - Esprit maison avec terrasse et garage - 157m² au sol

Dans un secteur résidentiel très recherché à quelques rue du Parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal, le Cabinet Socrate vous présente ce magnifique appartement niché au dernier étage d’une copropriété intimiste.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et matériaux de qualité. Le parquet chaleureux, les poutres apparentes et les finitions contemporaines créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante, parfaite pour vivre, recevoir, télétravailler ou simplement se détendre.

La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace ouvert particulièrement agréable, articulé autour d’une cuisine moderne et conviviale.
Elle se prolonge sur une terrasse intimiste, idéale pour savourer un café au calme, à l’abri des regards.

L’espace nuit se compose de deux chambres et d’un troisième espace modulable selon vos envies — bureau, salle TV, chambre d’amis ou suite parentale.
La pièce sous combles de 52 m² au sol séduit par son charme et sa personnalité, un véritable cocon propice à la détente.

Une salle d’eau rénovée, un dressing, un garage fermé avec coin buanderie et rangement, ainsi qu’un stationnement extérieur privatif viennent compléter les prestations de ce bien rare.

Vous apprécierez également le confort énergétique de cet appartement, ainsi que les faibles charges de copropriété au sein d’un immeuble à taille humaine, calme et parfaitement entretenu.

Ce bien conjugue modernité et douceur de vivre. Un appartement coup de cœur, pensé pour celles et ceux qui recherchent le confort, la sérénité et un cadre de vie harmonieux. Contactez Léa Etre au 06.48.43.83.67 ( RSAC Nancy 848 597 530 ).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Surface
    102.7 m²
  • Surface au sol
    157 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Nancy 54000
  • Taxe foncière
    1 900 € /an
  • Référence
    VA2444

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cabinet Socrate

47 Rue Sergent Blandan
54000 Nancy

03 83 41 06 37
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